中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金 2024 年度第一次扩募            并新购入基础要领面容交游施行情况敷陈书   一、基金基本情况 基金称号          中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金 基金简称          中原北京保险房 REIT 场内简称          京保 REIT（扩位简称：中原北京保险房 REIT） 基金代码          508068 初度召募基金合同奏效日   2022 年 8 月 22 日 基金合同更新奏效日     2025 年 6 月 11 日 基金惩处东谈主称号       中原基金惩处有限公司 基金托管东谈主称号       中国建立银行股份有限公司 公告依据          《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套律例、《公开召募               基础要领证券投资基金训诫（试行）》《上海证券交游所公开募               集基础要领证券投资基金（REITs）业务主义（试行）》《上海               证券交游所公开召募基础要领证券投资基金（REITs）顺次适               用训诫第 3 号——新购入基础要领面容（试行）   》等法律律例及               《中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金               基金合同》《中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证               券投资基金 2024 年度第一次扩募并新购入基础要领面容招募说               明书》   二、本次交游施行的筹商关节 中原基金惩处有限公司对于决定中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券 投资基金拟扩募并新购入基础要领项方针公告》，经基金惩处东谈主里面有诡计机构决议 ，中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金（以下简称“本基金”） 拟请求扩募并新购入基础要领面容。   本基金本次扩募并新购入基础要领面容于2025年3月18日获取上交所《对于华 夏北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金居品变更暨扩募份额上 市及中信证券-北京保险房中心租借住房2号钞票撑握专项计算钞票撑握证券挂牌 转让无异议的函》（上证REITs (审) 20252号），于2025年3月25日获取中国证监 会《对于准予中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金变更注 册的批复》（证监许可2025587号）。 金基金份额握有东谈主大会。本次基金份额握有东谈主大会于2025年5月23日表决通过了以 下十一项议案：1.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基 金2024年度第一次扩募并新购入基础要领面容及相应调动基金惩处费的议案》；2. 《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金2024年度第一 次扩募引入战术投资者A的议案》；3.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式 基础要领证券投资基金2024年度第一次扩募引入战术投资者B的议案》；4.《对于 中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金2024年度第一次扩募 引入战术投资者C的议案》；5.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础设 施证券投资基金2024年度第一次扩募引入战术投资者D的议案》；6.《对于中原北 京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金2024年度第一次扩募引入战 略投资者E的议案》；7.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券 投资基金2024年度第一次扩募引入战术投资者F的议案》；8.《对于中原北京保险 房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金2024年度第一次扩募引入战术投资 者G的议案》；9.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基 金2024年度第一次扩募引入战术投资者H的议案》；10.《对于中原北京保险房中 心租借住房顽固式基础要领证券投资基金2024年度第一次扩募引入战术投资者I的 议案》；11.《对于中原北京保险房中心租借住房顽固式基础要领证券投资基金 起奏效。    三、本次交游基本情况    （一）定向扩募    把柄基金惩处东谈主于2025年6月13日发布的《中原北京保险房中心租借住房顽固 式基础要领证券投资基金向特定对象发售基金份额刊行情况敷陈书》，本基金本 次扩募发售召募资金总数为946,199,997.98元(不含召募期利息)，扩募发售基金份 额诡计224,218,009份。    （二）本次扩募召募资金用途    本基金本次扩募发售召募资金在扣除基金层面预留用度后，拟一王人用于认购 由中信证券股份有限公司（以下简称“计算惩处东谈主”）成立的中信证券-北京保险房 中心租借住房2号钞票撑握专项计算（以下简称“2号专项计算”）的一王人钞票撑握 证券份额，并通过专项计算和SPV公司握有新购入基础要领面容公司的一王人股权， 从而握有新购入基础要领项方针填塞所有权。    四、本次交游施行情况   （一）认购专项计算的一王人钞票撑握证券份额 握证券的惟一握有东谈主。   （二）受让SPV公司100%股权   把柄筹商各方已签署并奏效的《SPV公司股权转让契约》的商定，自计算管 理东谈主（代表2号专项计算）被纪录于北京京保宜业住房租借有限公司（SPV公司） 的鞭策名册之日（即2025年6月12日）起，计算惩处东谈主（代表2号专项计算）成为 SPV公司的惟一鞭策，享有SPV公司股权所附带的一切权柄和利益，并承担相应的 鞭策义务。   SPV公司已于2025年6月12日获取了SPV公司场地地市集监督惩处部门换发的 《贸易派司》。   基金惩处东谈主已于2025年6月14日发布《中原北京保险房中心租借住房顽固式基 础要领证券投资基金对于2024年度第一次扩募基础要领面容公司完成权属变更登 记的公告》，扬弃2025年6月14日，SPV公司100%股权已变更登记至计算惩处东谈主（ 代表第2号专项计算）名下，筹商各方已完成SPV公司100%股权的过户事宜，筹商 股权变更登记手续已办理实现。   （三）受让新购入面容公司 100%股权   把柄筹商各方已签署并奏效的《面容公司股权转让契约》的商定，自SPV公 司被纪录于北京京保宜居住房租借有限公司（以下简称“面容公司”）的鞭策名册 之日（即2025年6月12日）起，SPV公司成为面容公司的惟一鞭策，享有面容公司 股权所附带的一切权柄和利益，并承担相应的鞭策义务。   面容公司已于2025年6月12日获取面容公司场地地市集监督惩处部门换发的《 贸易派司》。   基金惩处东谈主已于2025年6月14日发布《中原北京保险房中心租借住房顽固式基 础要领证券投资基金对于2024年度第一次扩募基础要领面容公司完成权属变更登 记的公告》，扬弃2025年6月14日，面容公司100%股权已变更登记至SPV公司名下 ，筹商各方已完成了面容公司100%股权的过户事宜，筹商股权变更登记手续已办 理实现。   上述权属变更登记完成后，本基金通过专项计算和SPV公司已正当领有新购 入基础要领面容钞票。   把柄筹商各方已签署并奏效的股权转让契约商定，计算惩处东谈主（代表2号专项 计算）及SPV公司将以现款情势区分向新购入基础要领面容原始权益东谈主支付股权 转让价款，甩抄本公密告布日，筹商股权转让价款均已支付实现。  五、备查文献   （一）中国证监会对于本次扩募的变更注册批复文献   （二）上海证券交游所对于本次扩募的无异议函   特此公告                             中原基金惩处有限公司                             二〇二五年六月十七日