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11月27日，贵州省发布稳经济新政，其中冷落，鼓吹房地产阛阓止跌回稳的五方面表率，除了缩短首付、取消利率下限、加大公积金赞成力度、优化首套房认定圭臬外，为赞成商品房“以旧换新”，还冷落披发不高于5%的政府耗尽券，定向用于房屋装修和家用电器耗尽。

同日，甘肃兰州发布公积金贷款新政，新增了贷款业务种类“商转组合贷”，同期，将“商转公”业务以及组合贷款业务的恳求主体范围扩大到除甘肃省住房资金束缚中心除外的省内各市州公积金中心缴存东谈主均可。

贵州五方面表率鼓吹房地产阛阓止跌回稳

11月27日，贵州省发布《对于印发贵州省全力鼓吹经济抓续回升向许多少计谋表率的见知》，其中冷落，鼓吹房地产阛阓止跌回稳。

从具体表率来看，一是优化完善个东谈主住房贷款计谋。落实好买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例长入为15%的计谋，取消首套和二套住房商贷利率计谋下限。赞成缴存东谈主索求住房公积金支付房租和购买保险性住房，赞成省内他乡购房索求公积金，赞成公积金购房代际合作，赞成各市（州）聚会践诺进步公积金最高贷款额度，有序开展存量买卖住房贷款转公积金贷款。另外，住户家庭恳求商贷购买商品住房时，在拟购住房所在县（市、区、特区）范围内无住房的，拟购住房认定为首套房。

二是鼎力促进房地产阛阓交游。赞成商品房“以旧换新”，对2025年底前住户家庭卖旧房买新址的，各地政府可把柄自己财力情况，披发不高于5%的政府耗尽券，定向用于房屋装修和家用电器耗尽。

用好保险性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保险性住房计谋。加速城中村和危旧房调动，接收“房票”和补贴采麇集的阵势进行货币化安置，促进消化存量商品房。加速达成“带押过户”跨银行办理。

落实好国度住房交游契税计谋和取消无为住宅与非无为住宅圭臬后联系地皮升值税、升值税计谋。2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在淹没城市重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。

三是赞成房地产开发企业合理融资需求。将所有稳妥条目的商品住房贷款名堂一谈纳入“白名单”，加大名堂推送、问题名堂开辟及贷款投放力度，作念到合规名堂“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。对重心城市纳入保交房攻坚战的名堂，在名堂剩余货值大约诡秘增量融资且新增资金达成“后进先出”的前提下，并购贷款资金可用于补足名堂本钱金缺口。

此外，落实好“金融16条”中存量融资延期计谋和本年底前到期的谋划性物业贷款计谋宽限到2026年要求。

四是进步商品房开发质料。制定《贵州省高品性住宅筹划导则》，加速“好屋子”成立。鼎力发展旅居地产，诱骗各地合理所在成立避暑康养旅居型地产名堂，对配建教授门径、车位配比等进行优化缔造。

五是进步地皮资源运用率。落实地方政府使用专项债券回购稳妥条目的闲置存量地皮计谋，确有需要的地区也可用于新增地皮储备名堂，周转存量地皮。

兰州出台公积金贷款新政

11月27日，据“兰州公积金”公众号音问，兰州对多项公积金贷款计谋进行了转机，转机后的计谋将于12月1日起负责扩充。

一是新增种类。新增了贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存东谈主恳求到的住房公积金贷款额度不及以偿清原买卖购房贷款时，差额部分需要自筹资金向买卖银行偿还。而新增“商转组合贷”业务后，差额部分不错选拔继续以买卖购房贷款形势保留日常偿还即可，业务办结后本色酿成公积金贷款+买卖贷款的组合贷款，有用缓解传统“商转公”业务缴存东谈主自筹资金的压力与服务。

二是优化计谋。将“商转公”业务以及组合贷款业务的恳求主体范围由底本的仅赞成兰州公积金中心缴存东谈主，扩大到除甘肃省住房资金束缚中心除外的省内各市州公积金中心缴存东谈主均可。同期，兰州公积金中心全面转机提前还款计谋，取消办理次数和办理业务种类方面的纵脱。赞成雄壮缴存东谈主按照自己需求办理提前还款业务。

三是加强束缚。为了有用吝啬住房公积金轨制合作性，确保住房公积金个东谈主贷款资金安全，兰州公积金中心将遴选联系表率，对贷后停缴、还款落后等昭着违背《住房公积金个东谈主住房贷款借款条约》商定，有碍公积金轨制有序相识发展的行径进行惩办，确保雄壮缴存东谈主住房公积金范畴正当职权不受侵害。

校对：赵燕开云官网切尔西赞助商